（原标题：住房来回税收新政发布 购买家庭独一考中二套住房 不超140㎡按1%交纳契税）九游会(中国区)集团官方网站

经济不雅察网讯 据税务总局11月12日公告，为促进房地产市集牢固健康发展，现就相关税收战略公告如下：

一、对于住房来回契税战略

（一）对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员鸿沟包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）征税东谈主苦求享受税收优惠的，应当向主宰税务机关提交家庭成员信息发挥和购房处所地的房地产解决部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询成果。具备部门信息分享条目的，征税东谈主可授权主宰税务机关通过信息分享容貌获取相关信息；不具备信息分享条目，且征税东谈主弗成提交相关发挥材料的，征税东谈主可按轨则适用见告喜悦制办理，报送相应的《税务发挥事项见告喜悦书》，并对喜悦的信得过性承担法律职守。

（四）具体操作观念由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产解决部门制定。

二、对于关联城市取消粗造住宅和非粗造住宅圭臬后相关地皮升值税、升值税战略

（一）取消粗造住宅和非粗造住宅圭臬的城市，凭据《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造粗造圭臬住宅出售，升值额未向上扣除情势金额20%的，赓续免征地皮升值税。

凭据《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例实施详情》第十一条，关联城市的具体推行圭臬由各省、自治区、直辖市东谈主民政府轨则。具体推行圭臬公布后，税务机关新受理清理呈文的情势，以及在具体推行圭臬公布前已受理清理呈文但未出具清理审核论断的情势，按新公布的圭臬推行。具体推行圭臬公布前出具清理审核论断的情势，仍按原圭臬推行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消粗造住宅和非粗造住宅圭臬的，取消粗造住宅和非粗造住宅圭臬后，与天下其他地区适用和谐的个东谈主销售住房升值税战略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开商业税改征升值税试点的呈文》（财税〔2016〕36号）附件3《商业税改征升值税试点过渡战略的轨则》第五条第一款关联本色和第二款相应住手推行。

三、本公告自2024年12月1日起推行。《财政部 国度税务总局 住房城乡诞生部对于疏导房地产来回程序契税 商业税优惠战略的呈文》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未呈文交纳的，合乎本公告轨则的可按本公告推行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡诞生部

2024年11月12日